Proceso para adquirir bienes a través de remates judiciales en Colombia

La abogada Mabel Sepúlveda, reconocida experta en remates judiciales y representante de la empresa RematandoBienes.com, ha publicado recientemente un video en la plataforma TikTok donde explica detalladamente el proceso para adquirir bienes a través de remates judiciales en Colombia.

En su intervención, Sepúlveda destaca que los remates judiciales ofrecen una oportunidad única para adquirir propiedades a precios significativamente inferiores al valor de mercado, con descuentos que pueden oscilar entre el 20% y el 50%.

Para participar en un remate judicial, la abogada señala que es fundamental seguir una serie de pasos clave:

1. Identificación del bien a rematar: Es esencial localizar el inmueble o bien de interés que se encuentra en proceso de remate.
2. Revisión del expediente judicial: Se recomienda analizar detalladamente el expediente en el juzgado correspondiente o buscar asesoría legal especializada para comprender el estado legal del bien y cualquier implicación asociada.
3. Consignación del 40% del valor del avalúo: Antes de la subasta, es necesario depositar el 40% del valor del avalúo del bien en la cuenta del juzgado en el Banco Agrario. Este pago puede realizarse en efectivo o mediante cheque de gerencia (como mínimo 4 días de anterioridad al remate), preferiblemente el día anterior o en la mañana de la subasta.
4. Participación en la subasta: Durante la diligencia de remate, los interesados deben presentar su oferta en un sobre cerrado, asegurándose de que supere la base de postura establecida.
5. Pago del saldo restante: Si la oferta es adjudicada, el comprador dispone de tres días hábiles para cancelar el 60% restante del valor ofrecido, nuevamente en la cuenta del juzgado en el Banco Agrario.

Sepúlveda enfatiza la importancia de contar con asesoría legal durante todo el proceso para garantizar una inversión segura y rentable. RematandoBienes.com, la firma que representa, se especializa en remates judiciales y ofrece servicios de asesoría personalizada, capacitaciones y membresías para guiar a los interesados en cada etapa del proceso.

Para aquellos que deseen profundizar en el tema, la abogada Mabel Sepúlveda ha compartido en su canal de YouTube un video titulado «Pasos para comprar remates judiciales en Colombia», donde aborda detalladamente cada fase del proceso y ofrece recomendaciones adicionales.

Los remates judiciales representan una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en bienes inmuebles a precios competitivos. Sin embargo, es crucial informarse adecuadamente y seguir los procedimientos legales establecidos para asegurar una inversión exitosa.

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