¡Si no asiste a las reuniones de su conjunto residencial, podría enfrentar multas de hasta el 50% de la administración!

Vivir en un conjunto residencial en Colombia implica cumplir con un reglamento de convivencia que regula la armonía entre los vecinos. Este reglamento, establecido por la constructora al momento de la entrega del inmueble, no solo contiene normas básicas de convivencia, sino también disposiciones legales que pueden generar sanciones si no se cumplen. Una de las más relevantes es la obligación de asistir a las reuniones de la asamblea de copropietarios.

Estas asambleas son esenciales, ya que en ellas se toman decisiones que afectan a toda la comunidad. Sin embargo, muchos propietarios desconocen que faltar a estas reuniones sin justificación puede traer consecuencias económicas y legales. Según la Ley 675 de 2001, la ausencia injustificada puede ser sancionada con multas que varían según el reglamento interno de cada conjunto.

Un administrador de conjuntos residenciales explicó a Noticias Caracol que estas sanciones deben estar claramente reglamentadas. Además, su valor no puede superar la cuota de administración mensual. Algunos conjuntos optan por imponer multas equivalentes al 20%, 50%, o un porcentaje distinto de esta cuota, dependiendo de lo estipulado en el manual de convivencia aprobado por los propietarios.

Para que estas sanciones sean válidas, deben cumplir con ciertos requisitos legales, como estar precedidas de un procedimiento formal que incluya notificaciones claras y la oportunidad de defensa para el propietario afectado. «El debido proceso es clave. No se puede imponer una multa sin permitir al propietario justificar su ausencia», explicó el administrador entrevistado.

Otro aspecto importante es la cantidad de asistentes necesarios para que las decisiones tomadas en las asambleas sean válidas. Según la misma Ley, se requiere la participación de al menos el 50% más uno de los propietarios. Esto resalta la importancia de asistir, ya que la ausencia de varios copropietarios podría paralizar decisiones clave para el funcionamiento del conjunto.

Por lo tanto, se recomienda a todos los residentes de conjuntos residenciales familiarizarse con el manual de convivencia y participar activamente en las asambleas. No solo se evitan multas, sino que también se contribuye al bienestar y desarrollo de la comunidad.

Anuncio

Recuerde: su participación no es solo un deber, sino también una oportunidad para ser parte de las decisiones que afectan su calidad de vida en el conjunto residencial.

www.canalcncmedellin.com