Colombia
Medellín intensifica su lucha contra la operación ilegal de viviendas turísticas
La Administración Distrital de Medellín ha puesto en marcha una campaña para combatir la proliferación de viviendas turísticas operando ilegalmente. Más de 1.700 propiedades ofrecen alojamiento sin los documentos requeridos, según fuentes oficiales.
Los administradores de unidades residenciales que no denuncien estas irregularidades podrían enfrentar multas considerables, llegando hasta tres salarios mínimos. Esta medida busca garantizar el cumplimiento de la legislación y evitar problemas de convivencia y seguridad.
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La falta de documentación necesaria abarca aspectos como el uso del suelo, la matrícula mercantil, la notificación de apertura a la autoridad policial, entre otros. La normativa establece requisitos específicos, incluyendo la inscripción en el Registro Nacional de Turismo y autorización en la escritura pública del reglamento para inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal.
Manuel Villa Mejía, secretario de Seguridad y Convivencia, enfatizó la importancia de regularizar estas viviendas para evitar problemas como el ruido excesivo, la explotación sexual de menores y otras actividades ilícitas. También se busca proteger la calidad de vida de los residentes.
Según el Viceministerio de Turismo, el 74,36 % de los prestadores de servicios turísticos en Medellín son viviendas. Esto destaca la necesidad de regularizar su situación para garantizar un turismo responsable y sostenible.
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Las sanciones por incumplimiento pueden ser severas, incluyendo multas de hasta 2.000 salarios mínimos mensuales y la cancelación del registro en el Registro Nacional de Turismo. Esto refuerza la importancia de cumplir con la normativa vigente.
María Fernanda Galeano Rojo, secretaria de Desarrollo Económico, subrayó la importancia de fomentar el turismo dentro del marco legal para asegurar la sana convivencia y el desarrollo económico. El cumplimiento de las normas es fundamental para garantizar la calidad y seguridad de los servicios turísticos.
Además de una obligación legal, el cumplimiento de las normas es un compromiso con la calidad, la seguridad y el desarrollo sostenible. Para validar si los inmuebles están en suelo apropiado para prestar este servicio se debe consultar la plataforma “Mapgis v9” en https://www.medellin.gov.co/mapgis/mapa.jsp?aplicacion=102 o acudir a una de las cuatro curadurías. El concepto de uso del suelo no sustituye la licencia urbanística, ni las demás normas relacionadas.